В споре между компаниями «Кеско» и «Дельта» за здание на Малой Морской, 5, возможно, поставлена точка. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд признал недействительным разделение здания на два отдельных объекта, а также постановление правительства Петербурга, которым одна из частей была передана компании «Дельта» на инвестиционных условиях под создание гостиницы. В «Кеско», которая до появления «Дельты» на объекте вложила в свой гостиничный проект около 200 млн руб., рассчитывают на удачную реализацию планов по созданию в центре Петербурга отеля сети Hilton. Однако на всякий случай письмо с просьбой о содействии направлено губернатору Георгию Полтавченко.
Своим решением суд обязал ГУП «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) восстановить технический учет здания на Малой Морской, 5, которое по заявлению ООО «Дельта» в 2008 году было разделено на два отдельных объекта, а также признал незаконным целевое предоставление «Дельте» одной из частей здания под реализацию гостиничного проекта, сообщается в постановлении суда от 16 сентября. У «Дельты» есть около полутора месяцев на оспаривание этого решения, говорит Андрей Миконин, партнер юридической фирмы «S&K Вертикаль», представлявший интересы «Кеско».
Представитель «Кеско» Дмитрий Бронштейн рассчитывает, что до этого момента правительство города примет постановление о предоставлении всего здания под реализацию гостиничного проекта. Компания планирует вложить 1,2 млрд руб. в строительство пятизвездочной гостиницы площадью 6 тыс. кв. м на 100 номеров, говорит представитель ООО «Морская, 5» (дочерняя структура «Кеско») Олег Барвин. Предварительные договоренности об управлении отелем сохраняются с Hilton Worldwide, заверяет Дмитрий Бронштейн, о чем получено гарантийное письмо от оператора. Представители Hilton эти планы не комментируют.
«Кеско» начала заниматься проектом на Малой Морской, 5, в 2006 году. Компания взяла в аренду у города нежилую фасадную часть дома, а в 2008 году завершила выкуп и оформление в собственность 11 квартир. Одновременно в 2008 году здание решением ГУИОН по итогам экспертизы и заявлению ООО «Дельта» было разделено на литеры А и Б. Последняя в марте 2009 года была предоставлена данной компании для реконструкции под гостиницу. Иск ООО «Морская, 5» к ГУИОН, правительству Петербурга и ООО «Дельта» был подан в октябре 2009 года. В июне 2011 года в удовлетворении требований было отказано, поданную после этого апелляционную жалобу инвестора суд удовлетворил. Дмитрий Бронштейн поясняет, что разделить здание невозможно, так как вход во внутренний двор к флигелям есть только через арку в фасадной части, а ключевые узлы инженерных сетей оказываются в этом случае в разных зданиях.
Связаться с представителями «Дельты» и узнать о дальнейших действиях компании не удалось, два номера телефона не отвечали. По данным «Кеско», в июле в компании сменились акционеры и директор. В Комитете по управлению городским имуществом (выступает в судебном процессе в качестве третьей стороны) РБК daily сообщили, что комитет не будет подавать кассационную жалобу на решение апелляционного суда.
Компания «Морская, 5» также направила письмо губернатору Георгию Полтавченко с ходатайством о согласовании целевого предоставления здания. В пресс-службе губернатора не смогли уточнить, получал ли глава города данное письмо, а в имущественном блоке Смольного отметили, что считают такое обращение «как минимум нелогичным». «Мы будем исполнять последнее решение суда в части объединения здания, при этом соблюдая нейтралитет по отношению к двум хозяйствующим субъектам, которые дальнейшие спорные вопросы должны решить между собой», — подчеркнул представитель администрации.
Источник: