Средняя стоимость коттеджей эконом-класса в Киевской области в 2011 году снизилась на 13% - до 890 долл./кв.м.
Об этом говорится в обзоре рынка элитной загородной жилой недвижимости Киевской области консалтинговой компании Knight Frank, переданном УНИАН.
По данным компании, в элитном сегменте стоимость коттеджей в прошлом году снизилась на 4,4% - до 2395 долл./кв.м, в бизнес-классе - снизилась на 4,8% - до 1360 долл./кв.м. Соответственно, к концу 2011 года средняя стоимость загородного жилья на первичном рынке Киевской области составила 1 550 долл./кв.м.
В компании отметили, что в прошлом году в Киевской области велось строительство 49 коттеджных поселков. Около 50% проектов, о строительстве которых было заявлено до начала финансового кризиса, по-прежнему остаются в стадии разработки или утверждения проектной документации, поскольку у девелоперов отсутствуют финансовые ресурсы.
В 2011 году объем нового предложения коттеджей снизился на 60% по сравнению с 2010 годом. Доля объектов эконом-класса в общей структуре предложения составила 89%, бизнес-класса - 11%.
По сведениям Knight Frank, в прошлом году на рынке загородной недвижимости началось развитие только трех коттеджных поселков - “Белгравия”, “Исаково” и “Семь Ключей”, общим объемом в 269 домовладений.
Всего в 2009-2011 годах рынок пополнился 21 проектом коттеджных поселков общим объемом в 1 525 домовладений, что значительно уступает докризисным показателям. В основном проекты сосредоточены в 20-километровой зоне вокруг столицы в Обуховском, Житомирском и Одесском направлениях.
В компании отметили, что основной спрос на загородную недвижимость был сконцентрирован в сегменте готовых домовладений.
Рыночное предложение “участок без подряда” находит своего покупателя только в проектах, где есть построенные или строящиеся коттеджи.
“Если говорить о динамике цен, то мы ожидаем установления ценовой стабильности в 2012 г. Незначительные колебания средних цен возможны в период сезонного повышения спроса, а также из-за стимулирования девелоперами спроса путем предоставления скидок”, - считают в компании.
Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство “УНИАН” , в каком-либо виде строго запрещена.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter,
чтобы сообщить нам об этом.
Источник: